Капитальный ремонт квартиры с перепланировкой в Москве

Полностью обновляем квартиру: демонтаж, новые коммуникации, выравнивание, перепланировка и чистовая отделка. Подходит для вторичного жилья с изношенной инженерией. Работы от 13 200 ₽/м².

Все услуги и цены

Меняем всё, что спрятано в стенах

Иллюстрация: квартира после капитального ремонта

Пример: квартира 78 м², капитальный ремонт · 4–5 месяцев · работы и черновые ≈ 1 460 000 ₽

Сколько стоит капитальный ремонт

Капитальный ремонт включает замену инженерных сетей и возможную перепланировку, поэтому он дороже косметического. Ниже — ориентиры на работы без материалов; точный расчёт делаем после замера.

Площадь	Работы, ориентир	Срок
40 м²	от 528 000 ₽	2–3 месяца
60 м²	от 792 000 ₽	3–4,5 месяца
80 м²	от 1 056 000 ₽	4–6 месяцев

Ставка — от 13 200 ₽/м². Материалы считаются отдельно: мы можем закупить их сами или работать с вашими — формат согласуем на замере и зафиксируем в смете.

Что входит в работы

демонтаж старой отделки, перегородок и сантехники
замена электрики, водопровода и канализации
возведение новых перегородок по согласованной планировке
стяжка пола, штукатурка и выравнивание стен
тёплые полы и вентиляция при необходимости
чистовая отделка во всех помещениях
уборка и приёмка по акту с гарантией

Кому подходит

вторичное жильё с изношенными трубами и проводкой
нужна новая планировка: объединить комнаты, перенести кухню или санузел в допустимых границах
хотите полностью обновить квартиру на много лет

Перепланировка и согласование

перепланировка требует согласования в установленном порядке (в Москве — через Мосжилинспекцию);
несущие стены и колонны без проекта и разрешения трогать нельзя;
мокрые зоны нельзя размещать над жилыми комнатами соседей;
мы подскажем, какие работы допустимы, и учтём согласование в графике.

Как проходит работа

Замер и обсуждение планировки
Смета и договор
Демонтаж
Новые коммуникации и перегородки
Выравнивание, стяжка, чистовая отделка
Уборка и приёмка по акту

Оплата поэтапная — по графику, который фиксируем в договоре. Начинаем в течение 48 часов после подписания договора, на объекте работает прораб, а скрытые работы фиксируем фото, видео и актами.

Вопросы и ответы

Нужно ли согласовывать перепланировку+

Да, если она затрагивает конструкции, инженерные сети или назначение помещений. Согласование проходит в установленном порядке; мы подскажем, какие работы его требуют.

Сколько длится капитальный ремонт+

Квартира 40 м² — 2–3 месяца, 60 м² — 3–4,5 месяца, 80 м² — 4–6 месяцев. Точный график фиксируем в договоре.

Как проходит капитальный ремонт и как организовать быт на это время+

Работы планируем по зонам и заранее согласуем график: отделяем рабочую область, вывозим мусор, предупреждаем об отключениях воды и электричества. Порядок и сроки обсуждаем на замере.

Что нельзя делать при перепланировке+

Нельзя разрушать несущие стены и колонны и переносить мокрые зоны над жилыми комнатами соседей — такие решения возможны только по проекту и разрешению.